안녕하세요! 일본에서 유학으로 시작해 워홀을 거쳐 현재는 영주권을 따고 정착해 살고 있는 블로그 주인장입니다.
지금은 감사하게도 일본인 아내와 토끼 같은 초등학교 아들을 두고, 일본에서 200평 부지를 사서 60평짜리 내 집을 지을려고 하고 있으며, 타고 싶던 고급 세단을 끌고 다니며 여유로운 생활을 하고 있습니다.
구 건물철거 하고 공사중인 현장 (기대중입니다)
이렇게 말하면 제가 원래 집이 잘살거나 엘리트 코스를 밟았을 거라 생각하시는데요. 전혀 아닙니다. 한국에서는 흔히 말하는 '지잡대' 출신이었고, 일본에 건너와서도 그리 좋은 대학교를 나오지 못했습니다. 그야말로 맨땅에 헤딩하며 밑바닥부터 이 자리까지 왔죠.
집도 그리 부유하지못해서 150만원달랑 들고 넘어와서 알바로 전전긍긍하며 오늘저녁은 배불리 먹을수있을까를 고민 했었습니다.
그런 제가 지금 이 글을 검색해서 들어오신 여러분을 보면, 마치 몇 년 전 제 모습을 보는 것 같아 마음이 쓰입니다.
지금 이 글을 검색해서 들어오셨다면, 설레는 일본 생활을 앞두고 "도대체 첫 달에 돈을 얼마나 들고 가야 하지?"라며 예산을 짜고 계실 텐데요. 인터넷이나 유학원에서는 대략 '한 달에 100만~150만 원이면 충분하다'는 식의 달콤한 소리를 많이 합니다.
결론부터 말씀드리겠습니다. 현실은 그렇게 만만하지 않습니다.
제가 겪은 실제 경험과 요즘 일본 물가를 반영해서, 첫 달에 '무조건 깨지는' 진짜 초기 비용을 숨김없이 낱낱이 파헤쳐 드리겠습니다. 돈 부족해서 첫 달부터 굶거나 멘붕 오기 싫으시다면 딱 3분만 투자해서 이 글을 끝까지 읽어보세요.
1. 주거 비용의 늪: 야칭이 다가 아니다 (Initial Cost)
일본에서 집을 구할 때 가장 조심해야 하는 것이 바로 '초기 비용(기본 비용)'입니다. 월세(야칭)가 6만 엔이니까 첫 달에 6만 엔만 내면 되겠지? 절대 아닙니다.
- 시키킨(敷金) / 레이킨(礼金): 각각 월세 1~2달 치 (요즘은 없는 곳도 많지만 여전히 존재하는 곳이 많습니다).
- 보증회사 이용료: 월세의 50%~100% (외국인은 필수 가입인 경우가 대부분입니다).
- 중개수수료: 월세 1달 치 + 소비세.
- 화재보험료 및 열쇠 교체 비용: 약 2만~3만 엔.
즉, 월세 6만 엔짜리 방을 구하면 첫 달에 최소 20만~25만 엔(약 200만~250만 원)이 순식간에 증발합니다. 기숙사나 쉐어하우스로 들어간다고 해도 입주금과 시설 이용료 등으로 최소 10만 엔 이상은 깨집니다. 학교 기숙사를 이용하시거나 학교에서 보증을 서주는 경우도 있고 도와주는곳도 있는데 처음에 잘 알아보시고 오시는것을 추천드립니다.
2. 가전·가구 및 생활용품 구매 (미니멀리즘의 한계)
일본의 일반 맨션은 한국의 원룸과 다릅니다. '풀옵션'인 경우가 거의 없고, 정말 텅 빈 콘크리트 방만 덩그러니 줍니다. 전등(시링라이트)조차 없어서 본인이 직접 사서 달아야 하는 경우가 태반입니다.
- 필수 가전 3신기: 냉장고, 세탁기, 전자레인지 (중고샵이나 니토리에서 가장 저렴한 패키지로 맞춰도 최소 4만~5만 엔).
- 가구 및 이불: 침대 매트리스, 커튼, 이불 세트 (일본은 온돌이 안 되기 때문에 겨울철 이불은 좋은 걸 사야 합니다. 약 2만 엔).
- 자잘한 생활용품: 다이소에서 청소도구, 식기류, 수건 등을 대충 담아도 5천 엔~1만 엔은 우습게 넘어갑니다.
여기서만 최소 7만~8만 엔이 추가로 소요됩니다.
3. 인프라 개통 및 첫 달 생활비 (보증금과 통신비)
숨만 쉬어도 나가는 돈과 교통비, 식비입니다. 일본은 교통비가 한국에 비해 무지막지하게 비쌉니다. 알바를 구하기 전까지는 전액 본인 부담입니다.
- 통신비 및 교통비: 스마트폰 유심 개통(가입 통신사에 따라 첫 달 사무수수료 약 3,300엔 발생) + 한 달 교통비 정기권 구매 전까지의 이동 비용 (약 1.5만 엔).
- 식비 및 서바이벌 비용: 첫 달에는 알바 구하랴, 시약소(구약소) 다니랴 외식할 일이 많습니다. 하루 2,000엔씩만 잡아도 한 달에 6만 엔입니다.
요약: 일본 첫 달 서바이벌 필요한 총예산은?
자, 그럼 대략적인 총합을 내볼까요?
- 방 초기 비용: 200,000엔 (일반 맨션 기준)
- 가전/가구 가방 살림: 70,000엔
- 첫 달 생활비/교통비: 80,000엔
- 비상금: 50,000엔
총합 최소 40만 엔 (한화 약 400만 원) 정도는 통장에 쥐고 오셔야 첫 달에 쪼들리지 않고 사람답게 살면서 안정적으로 알바나 학교 생활을 시작할 수 있습니다.
"나는 아껴 쓰면 150만 원으로 되겠지?"라는 안일한 생각으로 왔다가, 통장 잔고가 시시각각 줄어드는 걸 보면 정신적으로 엄청난 스트레스를 받게 됩니다. 타지에서 돈 없으면 서러움이 배가 됩니다. 예산은 무조건 보수적으로, 넉넉하게 잡고 오시는 것을 강력히 추천합니다.
참고로 저는 대도시가 아닌 일본의 시골 지역에서 시작해 초기 비용을 꽤 아꼈고, 첫 집도 학교 기숙사로 들어가서 주거비 부담을 크게 덜었습니다. (돈이 정말 부족하다면 저처럼 시골이나 기숙사를 노리는 것도 현실적인 생존 전략입니다.)
하지만 기숙사 생활이 끝나고 본격적으로 일본에서 집을 구하려고 할 때, 혹은 처음부터 맨션 입주를 준비할 때 마주하는 진짜 통곡의 벽이 있습니다. 바로 외국인이라면 피해 갈 수 없는 '부동산 심사'입니다.
저 역시 당시 방을 구할 때, 외국인이라는 이유만으로 문전박대당하고 심사에서 탈탈 털렸었는데요. 돈도 빽도 없는 유학생 신분으로 대체 이 벽을 어떻게 넘어야 할까요?
다음 포스팅에서는 [외국인이라 겪었던 일본 첫 방 구하기 실패담과 심사 통과 팁]을 100% 실화를 바탕으로 아주 솔직하게 풀어드리겠습니다.
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